法律法規(guī)--租期結(jié)束留下“爛攤子” 法院判租房人“處理后事”
發(fā)布時(shí)間：2009-08-25 被閱讀6153次
租期結(jié)束留下“爛攤子” 法院判租房人“處理后事”
晨報(bào)訊 把房子租給別人開浴池，房租到期后租房人留下一個(gè)爛攤子后就走了人。因?yàn)榉孔觾?nèi)留置大量鍋爐、管線等障礙物，致使房屋無(wú)法再次出租，無(wú)奈之下，房主只好將承租人告上法庭。
合肥市瑤海區(qū)法院審理查明，2004年9月，韓某與方某簽訂一份租房協(xié)議，韓某將合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)大興商貿(mào)小區(qū)內(nèi)一個(gè)樓房出租給方某經(jīng)營(yíng)浴池。承包期滿后，乙方將鍋爐、水箱等帶走。2005年5月5日，雙方簽訂一份租賃終止合同，并約定方某在韓某的房屋裝修完畢后，無(wú)條件地將其租賃期間設(shè)置的鍋爐、水管等設(shè)施移走。但此后，方某一直未能如約履行。
法院認(rèn)為，原告的房屋已經(jīng)裝修完畢，被告有義務(wù)履行合同約定移走浴池附屬設(shè)施。法院日前作出一審判決，判令被告方某在判決生效后15日內(nèi)，移走浴池的附屬設(shè)施，所需要的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。
法官點(diǎn)評(píng)
根據(jù)租賃合同第二百三十五條規(guī)定，租賃期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。也就是說(shuō)，承租人在租賃期滿后不能一走了之，其在租賃期間添置的生產(chǎn)、生活設(shè)施不能妨害出租房屋的正常使用和他人的生活，否則其有義務(wù)無(wú)條件地予以拆除。